Vente appartement 189 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31200)

iad France - Linda Kassouri (06 51 54 85 47) vous propose :
Je vous propose cet appartement exceptionnel, parfait pour les investisseurs ou ceux cherchant un logement familial de qualité. Ce bien offre :
- Jardinet et Terrasse : Profitez d'un espace extérieur agréable pour vous détendre.
- Piscine Privative : Une piscine rien que pour vous, idéale pour se rafraîchir.
- Parking : Deux places de parking souterrain pour stationner en toute sécurité.
- Sécurité : Résidence sécurisée avec digicode et portail.
Venez découvrir ce spacieux appartement de type T4 avec ces 3 chambres de 64 m² exposé Sud Ouest .
Il est composé d’une entrée ouverte sur la pièce de vie avec sa terrasse extérieur, une chambre attenante au salon, la cuisine équipée est partiellement ouverte sur la pièce de vie .
Coté nuit: 2 chambres avec placard, une salle d’eau avec un WC séparés.
Travaux de rafraichissement à prévoir selon votre gout selon vos gout.
Emplacement Idéal : Tout près de la station de métro 'La Vache' et bientôt desservi par une nouvelle ligne de métro (ligne C), cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun.
Un quartier dynamique et en plein développement parfait pour les actifs ou les familles
Investissement Locatif Attrayant : Actuellement loué en colocation, cet appartement génère un rendement locatif attractif de 8%. Une opportunité rare sur le marché, offrant un très bon retour sur investissement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 83 lots principaux situés dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Linda Kassouri EI (ID 76293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 949935381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2021.

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LINDA KASSOURI - IAD

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