Vente appartement 160 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

iad France - Manon Delmas-Mifsud vous propose: **EXCLUSIVITÉ – BORDEROUGE**
Idéalement situé dans une résidence sécurisée, découvrez cet APPARTEMENT T3 traversant de 64 m² avec TERRASSE, BALCON et 2 PLACES DE PARKING en sous sol sécurisé.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (2008) .
L’entrée avec placard ouvre sur un grand SÉJOUR lumineux de 29 m2 environ avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une TERRASSE avec une vue dégagée sur le jardin. Accès à un CELLIER permettant d'avoir un espace de rangement additionnel.
Le coin nuit dessert 2 CHAMBRES avec placard (13,2 m² et 9,1 m²), dont l’une bénéficie d’un accès à un BALCON.
Une salle de bain en excellent état avec baignoire, meuble double vasque et sèche serviette.
Enfin des toilettes séparés complètent ce bien fonctionnel.
Atouts : Appartement traversant avec une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
2 places de parking en sous-sol sécurisé et boxables.
Équipements : Volets roulants électriques dans le séjour - Cumulus récent - Fibre.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite.
**Aurélie GUIRAUD, votre conseillère en immobilier indépendante & manager, spécialiste du secteur toulousain**
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Delmas-Mifsud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 912264678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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MANON DELMAS - IAD

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