Vente appartement 225 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31500)

iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À Vendre : Bel Appartement T3 Lumineux - Quartier La Terrasse
Prix: 225 000 €
Surface : 64 m²
Pièces : 3
Étage : Résidence de standing bien entretenue
Situé au cOEur du quartier prisé de La Terrasse, découvrez ce superbe appartement 3 pièces, offrant 64 m² de confort et de luminosité. Son emplacement idéal, à deux pas du centre commercial Firmis 2, facilite l'accès à toutes les commodités. Avec la future station de métro Limayrac accessible en moins de 10 minutes à pied et la ligne de bus 23 au pied de la résidence, ce bien est parfait pour ceux souhaitant allier praticité et tranquillité.
Description du bien :
- Séjour spacieux ouvrant sur une grande terrasse : Idéal pour profiter des beaux jours et pour recevoir, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.
- Cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse : Parfait pour vos petits-déjeuners en extérieur.
- 2 chambres lumineuses avec placards intégrés : Offrent espace et rangement pour un confort optimal.
- Salle d'eau moderne et WC séparé .
Un stationnement extérieur réservé ainsi qu'un cellier privé complètent ce bien, pour un confort de vie au quotidien.
Points forts :
- Environnement calme et verdoyant tout en étant proche de tous les commerces.
- Proximité des transports : Métro en développement et ligne de bus au pied de l’immeuble.
- Quartier résidentiel apprécié, idéal pour les familles ou jeunes couples.
Cet appartement vous séduira par sa disposition et son emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 171.67 € par mois (soit 2060 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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WILHEM PIPE - IAD

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