Vente appartement 137 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31500)

? Situé à Toulouse, cet appartement T3 de 66 m² (loi Carrez) est une opportunité à ne pas manquer. Niché dans une résidence calme et bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un jeune couple, des étudiants ou un investisseur cherchant une rentabilité attractive.
? Les atouts du bien :
? Un séjour lumineux et bien agencé pour un confort optimal
? Deux chambres spacieuses (idéales pour une famille ou un bureau pour le télétravail)
? Cuisine récente et fonctionnelle pour des repas conviviaux
? Salle de bain et WC séparé pour plus de praticité
? Double vitrage assurant un bon confort thermique et phonique
? Équipements et prestations supplémentaires :
? Place de parking privative pour un stationnement sécurisé
? Cave offrant un espace de rangement supplémentaire
? Résidence calme et bien entretenue
? Aucun travaux à prévoir, sauf une mise en peinture à votre goût
? Emplacement stratégique :
? À seulement 8 minutes à pied du métro et bus ligne 19 à 100 m
? À proximité immédiate des commerces et des écoles
? Secteur recherché avec un bon potentiel de valorisation immobilière
? Informations financières :
? Prix de vente : 137 000 € FAI (Frais d’Agence Inclus)
? Charges de copropriété : 350 €/trimestre
? Taxe foncière : 1 206 €
? Ne manquez pas cette opportunité !
? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
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? 06 85 68 18 64
Bastien Fileccia – Conseiller Immobilier Indépendant – SAFTI
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 694 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 0685681864, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974 - SAFTI – FILECCIA Bastien, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 137 000 €

Prix au m² : 2 076 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BASTIEN FILECCIA - SAFTI

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