Vente appartement 136 500 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tours (37000)

iad France - Eric Guenin (07 67 27 41 69) vous propose : Appartement de 3 pièces - Idéal pour une vie paisible à proximité de Tours.
Découvrez ce charmant appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, datant de 1965, et offrant une surface habitable de 64.48m². Cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d'un salon lumineux de 12.09m², d'une cuisine séparée entièrement équipée (16m²), d'une salle de bain, ainsi que d'une buanderie pratique.
L'agencement de cet appartement est idéal pour une famille, un couple ou des colocataires. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les chambres offrent un espace de détente propice à la tranquillité, tandis que le salon et la cuisine vous permettent de partager des moments conviviaux.
Situé dans une résidence sécurisée avec interphone et accès restreint, cet appartement offre un cadre de vie serein et paisible. Le chauffage individuel, alimenté au gaz naturel, assure une chaleur agréable en hiver, tandis que les radiateurs répartis dans toutes les pièces garantissent un confort optimal.
L'environnement de l'appartement est également un atout majeur. Les expositions est, ouest et nord offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la proximité des commodités, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien de ses habitants.
Enfin, la qualité de l'appartement, son bon état général. N'attendez plus pour visiter cet appartement chaleureux et fonctionnel qui saura vous séduire par son emplacement idéal.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 49.41 € par mois (soit 592.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Guenin EI (ID 76111), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 913959680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 349 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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ERIC GUENIN - IAD

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