Vente appartement 149 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Trélissac (24750)

iad France - Johan Guyot (06 20 73 63 95) vous propose : Appartement Moderne de 64m² à Trélissac - Rénové avec Goût - Belle Exposition Sud-Ouest
Vous rêvez d'un appartement moderne et lumineux dans un environnement calme et verdoyant ? Ne cherchez plus, cet appartement de type T3 situé à Trélissac est fait pour vous. Avec une surface habitable de 64m², il offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal.
Situé au 2ème étage d'une résidence de 2 niveaux construite en 2004, cet appartement rénové avec soin vous séduira dès votre entrée. L'espace de vie d'environ 30m2, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest, est aménagé de manière à offrir un cadre chaleureux et convivial. La cuisine, bien agencée et équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas.
Cet appartement n'a rien à envier en termes de confort : fibre optique, interphone, digicode et chauffage individuel vous procurent une tranquillité d'esprit au quotidien. Les radiateurs à inertie présents dans chaque pièce assurent une chaleur douce et agréable, idéale pour les soirées d'hiver.
Les deux aspects pratiques souvent recherchés sont réunis : la proximité des commerces et des transports, ainsi que l'absence de travaux à prévoir. De plus, l'environnement paisible et les belles expositions Sud et Ouest ajoutent un charme indéniable à ce bien.
Pour compléter le tout, une place de parking est mise à votre disposition pour faciliter vos déplacements en toute sérénité.
Cet appartement cosy à Trélissac est une véritable opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier!
Points forts :
- Rénovation de qualité
- Résidence au calme
- Terrasse 8m2 avec store banne
- Faibles charges de copropriété (880€ eau comprise)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 73.33 € par mois (soit 880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Guyot EI (ID 77790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2021.

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JOHAN GUYOT - IAD

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