Vente appartement 134 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

Trévoux (01600)

Christophe BOURNANI vous propose ce bien :
À vendre pour investissement ce Charmant T2 à Trévoux (01600)
Situé au coeur du village dans un bel immeuble en pierre, je vous propose ce très bel appartement de caractère.
Actuellement loué 528€ mensuel hors charges.
Ce bien, rénové en 2008, se trouve au 2ème étage d'une copropriété de trois étages, composée de seulement quatre lots principaux, garantissant un environnement calme et intime.
L'appartement se compose de trois pièces bien agencées dont : un séjour spacieux de 22,7 m² baigné de lumière, d'une agréable cuisine de 10,8 m² et d'une grande chambre de 17,5m². A l'entrée, ce bien dispose d'un pratique placard de rangement.
Côté confort, le chauffage individuel au gaz et le double vitrage assurent une ambiance chaleureuse. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 30 € par mois.
La localisation est un véritable atout grâce à la proximité immédiate des commerces ainsi que d'un centre commercial. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens.
Contactez-moi pour plus de renseignements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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CHRISTOPHE BOURNANI - MEILLEURSBIENS.COM

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