Vente appartement 223 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

Vallauris (06220)

iad France - Magaly Provost (06 74 71 70 24) vous propose : Bienvenue dans ce lumineux 3P idéalement situé au cOEur de Vallauris, à proximité de toutes les commodités et offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Ce charmant appartement de 64m² se trouve au 3ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 5 étages, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale.
L'intérieur de l'appartement se compose d'un salon spacieux climatisé, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres confortables, d'une grande salle de bains et de WC séparés mais aussi d'une terrasse extérieure orientée plein est.
Il ne nécessite aucun travaux, ce qui vous permettra d'emménager rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous sans contraintes.
Un box fermé et une cave complètent le bien ce qui garantit une tranquillité d'esprit en rentrant le soir.
L'emplacement de cet appartement est idéal pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 271 € par mois (soit 3252 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magaly Provost EI (ID 45428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 792500472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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MAGALY PROVOST - IAD

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