Vente appartement 429 900 €

64,55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vallauris (06220)

Venez découvrir ce superbe appartement de 65 m² en rez-de-jardin, idéalement situé dans un secteur calme et résidentiel. Alliant confort, luminosité et un extérieur généreux, ce bien rare sur le marché est parfait pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Un vaste jardin privatif de plus de 100 m², parfaitement ensoleillé, idéal pour créer un coin détente, installer une table pour des repas en plein air, ou aménager un espace de jeux pour les enfants. Au sein d'une résidence récente, l'appartement dispose d'un grand séjour baigné de lumière grâce à plusieurs larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin. Cuisine ouverte équipée, avec ilot central. 2 chambres confortables avec rangements, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Inclus, une place de parking privative en sous sol. - **Localisation** : Situé à quelques minutes des commerces, écoles, et des transports en commun, tout en étant à l'écart du bruit et de l'agitation, garantissant calme et sérénité. Ce bien est une opportunité rare dans ce secteur très demandé, idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une visite s'impose !

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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NESTENN VALLAURIS

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