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Vente appartement 345 000 €
64,54 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Valras-Plage (34350)

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  • 5 346 €/m²
  • Étage 7/14 avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel: radiateurs
Céline GALINDO - Expertimo

Céline GALINDO - Expertimo

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Description

Situé dans une résidence de standing, au coeur d'un quartier en pleine expansion de Valras-Plage, je vous propose de découvrir ce bel appartement en front de mer d'une surface habitable de 64,54 m2 prolongé par un grand balcon de 8,73m2.
La vue est à couper le souffle, la mer est à perte de vue comme si vous étiez sur un bateau ! Cet appartement a été complètement rénové pour vous offrir un espace de vie agréable et confortable.
Il se présente ainsi : une entrée, un grand séjour de 22 m2, une cuisine récente entièrement équipée, une salle de bain, deux chambres (dont une a été ouverte pour en faire une buanderie/ dressing) , un WC indépendant, et un cellier.
L'appartement est baigné de lumière dans toutes les pièces grâce à de larges baies vitrées.
Les points forts :Sa vue exceptionnelle! climatisation réversible ( séjour et chambres), radiateur-sèche serviettes dans la salle de bain, radiateur dans l'entrée. Travaux récents: isolation , électricité, toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets électriques. Appartement vendu meublé.
En rez de chaussée de cette belle copropriété, vous trouverez :une salle de réunion , une salle pour les « vestiaires de plage » chaque appartement en possède un privé, un local à planches à voile, un local à vélo et un jardin d'agrément avec accès direct à la plage de sable fin. La résidence est sécurisée (Interphone /code / badge/ télecommande pour le portail électrique du parking collectif et possède deux ascenseurs.
N'hésitez plus ! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite.
Réseau Expertimo Céline Galindo port 06 26 43 94 91
Cette annonce vous est proposée par GALINDO Céline - EI - NoRSAC: 823 381 454, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1440_63948 - Réf Superimmo : ANVXVXBIO
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 5 346 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 670 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2109

64,54 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 7/14 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
1 balcon (8 m²)Année de construction : 1973
Chauffage individuel: radiateursClimatisation
InterphoneCopropriété de 55 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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