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Vente appartement 184 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vaulx-en-Velin (69120)

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  • 2 875 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX AQUILA

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Description

Sur la commune de Vaulx en Velin, sur le secteur des SEPT CHEMINS au 167 Avenue Roger Salengro, 3º étage et dernier étage !
Magnifique T3 dans une petite résidence moderne !
Idéal investisseurs.
Vous rêvez d'un appartement élégant et contemporain ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un superbe appartement de type T3 au sein d'une charmante petite résidence de 2008. Cette opportunité rare allie confort, style et praticité dans un cadre idyllique. Dans une résidence de quatre petits bâtiments de trois étages.
T3 de 64 m² comprenant, un séjour ouvert sur la cuisine avec accès sur la terrasse de 6 m², deux chambres, salle de bains, hall avec placards, wc séparés.
Calme quasi-absolu, appartement entièrement sur le jardin intérieur de la résidence, au troisième étage sur trois avec ascenseur.
Voici ce que notre bien immobilier exceptionnel a à offrir :
Caractéristiques principales :
• Type : Appartement T3
• Situation : Sur jardin intérieur
• Emplacement : Vaulx-en-Velin, les 7 chemins,
• Année de construction : 2008
• Superficie : 64 m² Carrez plus 6 m² de terrasse
• État : bon état généralLes points forts de cette résidence moderne comprennent :
• Un design contemporain
• Une belle luminosité naturelle
• Des finitions de haute qualité
• Une terrasse pour profiter de l'extérieur
• Un parking privé sécurisé
• Proximité des commodités et des transports en commun et des commerces et supermarché.Appartement actuellement loué, avec une rentabilité brute de 5.77%
Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence, en sus à 15 000 €
Pour plus d'informations, contactez Emmanuel au 06 62 82 94 94 !
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 84 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 217 €.
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 02/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 750101008-67 - Réf Superimmo : ANVXWLHVO
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 2 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/aquila

64 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
Année de construction : 20081 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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