Vente appartement 171 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villard-Bonnot (38190)

iad France - Marie-Claire Peyrin (06 85 20 89 52) vous propose : Superbe appartement T3 de 64 m² avec terrasse à Villard-Bonnot
Situé dans la charmante commune de Villard-Bonnot, dans une copropriété, cet appartement T3 de 64 m² offre un cadre de vie agréable et confortable.
Idéalement niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1979, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-est.
Le double vitrage de cet appartement est neuf, ainsi que des volets roulants électrique solaire.
L'espace de vie se compose de 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie, une cuisine équipée et un séjour lumineux. La terrasse attenante vous permettra de profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue dégagée sur les environs.
L'appartement est en très bon état général, offrant un agencement optimal et des finitions soignées. Vous apprécierez le confort et la fonctionnalité des lieux.
Les radiateurs sont changés depuis mars 2024, offrant une chaleur diffuse et agréable dans les moments demandés.
L'immeuble, quant à lui, propose des prestations appréciables telles que le câble TV, le chauffage collectif au gaz et la fibre optique.
En termes d'aménagements extérieurs, une place de garage est incluse pour stationner en toute tranquillité, avec une cave attenante. Les deux étant dotés de lumières et prises, ainsi que de nombreux rangements pratiques (vélo, ski, pneus, outillage ...).
Villard-Bonnot est une commune dynamique et conviviale offrant un cadre de vie agréable. Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires au quotidien telles que les commerces, les lignes de bus et les axes routiers/autoroutiers proches pour vos déplacements.
Cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché local. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien confortable et bien situé à Villard-Bonnot.
Une petite pépite où vous n'aurez qu'à déposer vos valises !!!
Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 198 € par mois (soit 2376 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Claire Peyrin EI (ID 75507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948340054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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MARIE-CLAIRE PEYRIN - IAD

Siren : 948340054

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