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Vente appartement 745 000 €
64 m²
2 pièces
2 p
Villefranche-sur-Mer (06230)
64 m²
2 pièces
2 p
Villefranche-sur-Mer (06230)
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- 11 641 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLEFRANCHE SUR MER FRONT DE MER VIELLE VILLE 2/3 PIÈCES 63M2 DERNIER ÉTAGE TERRASSE VUE MER GARAGE FERMÉ
VILLEFRANCHE SUR MER FRONT DE MER LOFT 2 PIECES TRANSFORMABLE EN 3 PIÈCES TERRASSE VUE MER PANORAMIQUE- RARE À LA VENTE
Au coeur de la vielle ville dans un immeuble bien entretenu ce magnifique appartement au dernier étage.
Ce bien, traversant, bénéficiant d'une entrée privative dispose d'une très belle luminosité de part sa double exposition et d'une très belle hauteur sous plafond.
Il se compose d'un grand séjour se prolongeant sur une belle terrasse avec une vue panoramique sur la rade de Villefranche, Saint-Jean-Cap-Ferrat, le port et les toits de la vielle-ville. L'appartement se compose également d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre avec placards, d'une salle de douche et d'un WC séparé.
Aucun vis-à-vis. Il s'agit du seul appartement au dernier étage.
Ce loft peut être réaménagé permettant d'obtenir deux chambres séparés.
Possibilité d'acheter un garage privatif.
Façade, Toiture et cage d'escalier sont en très bon état.
L'emplacement est idéal puisqu'il se situe à seulement 50m de la promenade des marinières, près de toutes les commodités.
Idéal résidence principale ou pied à terre. Bien d'exception, rare à la vente. A visiter sans tarder.
Nous vous accompagnons dans la location.
Honoraires charge vendeur.
Nombre de lots: 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
Agence N°1 du secteur sur le site
Contactez spécialiste à Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Estimation gratuite.
Publiée le 24/10/2023 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : AL-CG-205-213 - Réf Superimmo : ANVXTQERG
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Prix de vente : 745 000 €  | Prix au m² : 11 641 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 780 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16842/fees_document.pdf?1686228051
| 64 m² (carrez : 64) - 2 pièces | Dernier étage |
| Orientation : Sud | Vue sur mer, sur port |
| Année de construction : 1800 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 244,2 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2023.
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Siren : 889 847 1 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2020 000 045 316
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