Vente appartement 449 000 €

64,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villejuif (94800)

EXCEPTIONNEL !!!! Votre agence Stéphane Plaza Villejuif vous propose en exclusivité , au 6ème étage d'une résidence récente de 2021 et à 2 pas du métro Paul Vaillant Couturier, dans L'HYPERCENTRE VILLE un très bel appartement 3 pièces de 64 m² avec près de 50m² de TERRASSE idéalement distribué et sans vis-à-vis. Il se compose : d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, SEJOUR donnant sur une agréable terrasse de 49,70 m² et wc séparés. Un palier desservant 2 chambres donnant chacune sur la terrasse privative, un espace bureau, une salle de bains et un wc séparé. Un DOUBLE emplacement de parking en sous-sol agrémente cet appartement; Vous serez séduit par sa vue dégagée, sa distribution optimale et sa situation privilégiée proche du métro et des commerces. Rare sur le marché ! (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 73 lots (). Charges annuelles : 2684 euros.

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 6 983 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 684 € / an	Taxe foncière : 2 033 €

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VILLEJUIF

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