Vente appartement 163 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

iad France - Mathieu Modeste (06 34 14 46 50) vous propose : A 15 minutes à pieds du RER D, Rue de la piscine et du Quartier des écrivains, APPARTEMENT de 4 pièces avec LOGGIA 65 m2 environ, une CAVE et Place de PARKING. Venez découvrir ce très lumineux appartement situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour en L exposé SUD OUEST avec LOGGIA, d'une cuisine spacieuse avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, de 3 CHAMBRES, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. De nombreux PLACARDS intégrés toutes hauteurs dans l'entrée et le couloir. Une CAVE, une place de PARKING en extérieur. Les charges comprennent le Chauffage, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts et l'entretien de la copropriété fermé et sécurisé, un GARDIEN. Copropriété tranquille et bien entretenue, à proximité de toutes les commodités : ECOLES, CRECHE, PISCINE, BUS, RER D, COMMERCES. A VOIR RAPIDEMENT
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 180 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Modeste EI (ID 25048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889382842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 163 000 €	Prix au m² : 2 547 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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MATHIEU MODESTE - IAD

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