Vente appartement 219 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villiers-sur-Marne (94350)

iad France - Caroline Cornu vous propose: À Saisir ! Bel appartement 3 Pièces Lumineux au COEur de Villiers-sur-Marne.
Bel appartement traversant de 64 m², idéalement situé.
À seulement 2 minutes à pied des commerces, du RER et de toutes les commodités, il est parfait pour une vie pratique et agréable en famille.
Les Points Forts :
•En plein centre-ville, tout est à portée de main.
• Situé en rez-de-chaussée surélevé, un accès facilité et un confort au quotidien.
•Situé à proximité immédiate du RER E, permettant un accès rapide à Paris et à La Défense via le prolongement.
•À quelques minutes de la future Ligne 15 du Grand Paris Express, qui renforcera encore davantage la connectivité de Villiers-sur-Marne.
•Résidence sécurisée fermée avec gardienne, assurant sérénité et sécurité.
•Séjour spacieux exposé sud-est, très lumineux!
•Cuisine semi-ouverte
•2 Chambres Spacieuses
•2 Balcons : Profitez de deux espaces extérieurs distincts, l’un accessible depuis le séjour, et l’autre depuis les chambres, avec une vue dégagée sur des espaces extérieurs.
•Volets électriques, pour un quotidien tout en tranquillité.
•Charges maîtrisées : Chauffage, eau, entretien des parties communes, espaces verts, et service de la gardienne inclus.
•Ravalement effectué en 2018, garantissant un cadre de vie agréable et durable.
•Une cave et une place de parking privative.
Un Cadre Idéal pour une famille, pour des primos accédants ou des personnes âgées cherchant un mode de vie facilité!
Offrant un parfait équilibre entre calme, espaces verts et proximité des infrastructures, cet appartement séduit par son agencement optimisé et son ambiance accueillante.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien fonctionnel, et idéal pour une vie de famille épanouie. Une visite s’impose !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement.
La presente annonce immobiliere vise 146 lots principaux situés dans une copropriété formant 292 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 231€ par mois (soit 2772 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Caroline Cornu - EI(ID 87649) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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CAROLINE CORNU - IAD

Siren : 914889209

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