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Vente appartement 589 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vincennes (94300)

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  • 9 203 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Martine PEREIRA - iad

Martine PEREIRA - iad

55 avis
06 83 38 54 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Martine Pereira (06 83 38 54 53) vous propose : VINCENNES HYPERCENTRE – RARE SUR LE SECTEUR
Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 64m2, situé rue de l’Église, proche du centre-ville et du château.
Idéalement situé, il bénéficie d’une riche vie de quartier, à proximité des commerces, restaurants, établissements scolaires, ainsi que des transports en commun : station de métro Château de Vincennes (ligne 1) à 6 min à pied, RER A à 2 min.
Lumineux et bien agencé, il se compose d’une entrée, d’un espace de vie chaleureux de 26m2 avec parquet, offrant une exposition idéale au Sud, d’une cuisine séparée aménagée. Côté nuit, 2 chambres de 13 et 12 m2, une salle de bains avec wc.
Une cave vient compléter le tout.
Classé en DPE D, cet appartement est doté d’une chaudière gaz individuel pour la production d’eau chaude, d’un chauffage électrique individuel, de fenêtres double vitrage. Vous disposez également d’un raccordement à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique tout en profitant d’un cadre verdoyant et paisible.
Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! Je suis disponible 7j/7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 204 € par mois (soit 2448 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Martine Pereira EI (ID 58005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1604225 - Réf Superimmo : ANVXWPJI7
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Caractérisques
Prix de vente : 589 000 €Prix au m² : 9 203 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 448 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

64 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Année de construction : 1930Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 26 m²
DigicodeCopropriété de 37 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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