Vente appartement 335 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13090)

QUARTIER PONT DE L'ARC . Mirabeau immobilier à le plaisir de vous présenter cet appartement T3 en rez de chaussée situé dans un quartier recherché au sein d'une résidence entretenue et sécurisée.
Il est organisé en 3 pièces comprenant une belle pièce à vivre de 33m² avec cuisine ouverte et aménagée, 2 chambres de 12 et 9.5 m2 avec placards, une salle de bains avec double vasques et un wc indépendant.
L'appartement est intégralement équipé de climatisations réversibles ce qui lui offre un agréable confort.
Il dispose également d'un joli jardin de 150 m² exposé plein sud, d'une grande terrasse couverte d'une place de parking privative.
Charges prévisionnelles annuelle: 1565€/an.
Possibilité de garage en supplément
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 5 154 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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