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Vente appartement 370 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 5 692 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
Victor Balian - iad

Victor Balian - iad

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Description

iad France - Victor Balian (06 69 19 31 30) vous propose : ***Idéal Premier achat ou Investisseur***
A 10 minutes à pied du centre ville d'Aix en Provence. Quartier de La Torse, situation géographique idéale, dans une superbe résidence sécurisée et arborée offrant de superbes prestations (piscine, terrains de sport variés, gardien...)
Proche touts commerces, accès rapide aux axes autoroutiers et disposant d'un accès direct au parc de la Torse.
Venez découvrir ce LUMINEUX T2/T3 de 65,2 m2 traversant EST/OUEST qui se compose pour l'espace vie, d'une entrée desservant un double séjour de 28m2 climatisé, balcon/terrasse de 10m2 vue SAINTE VICTOIRE et d'une cuisine aménagée avec cellier attenant.
Pour la partie nuit vous trouverez un dégagement avec WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une grande chambre de 14m2 disposant d'un grand placard.
Possibilité d'ajouter une seconde chambre de 12 m2.
L'appartement est rénové avec porte blindée, double vitrage, volets électriques, au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur et bien entretenu.
Nombreuses places de parking non privatisées au sein même de la résidence
Une cave de 5,5 m2 vient en complément du bien.
N'hésitez pas a me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 518 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 127.33 € par mois (soit 1528 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor Balian EI (ID 84732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1637347 - Réf Superimmo : ANVXX4QH4
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 5 692 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 528 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 3 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 balcon
Année de construction : 1965Gardien
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine séparéeSéjour de 29 m²
Alarme - Digicode - InterphoneCopropriété de 818 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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