Vente appartement 260 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Alfortville (94140)

94140 - ALFORTVILLE - PROCHE DES COMMERCES, TRANSPORTS ET ECOLES - Appartement LUMINEUX, TRAVERSANT et ACCUEILLANT
Idéalement situé à quelques minutes des berges paisibles de la Seine et du cœur vibrant d'Alfortville. efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente ce 3 pièces de 64,16 m² loi Carrez, parfait pour ceux qui cherchent le calme sans renoncer aux avantages de la ville.
Ce bien, au 3ème étage avec ASCENSEUR d'une résidence très bien entretenue, offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Il dispose d'une entrée avec placard, optimisant l'espace de rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres accueillantes, une salle de bains et un WC séparé pour votre commodité.
Enfin, cet appartement vous offre également une CAVE et une place de PARKING privé pour un stationnement sécurisé et pratique.
Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des services publics, tout en ayant la possibilité de vous évader lors de promenades en bord de Seine. Un équilibre parfait entre vie active et moments de détente.
Idéal premier achat, investissement locatif ou simplement un nouveau départ.
Excellente rentabilité locative brute : 6,5%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ilana Touitou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°827609264.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 936 € / an	Taxe foncière : 1 530 €

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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ILANA TOUITOU - EFFICITY

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