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Vente appartement 420 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Alfortville (94140)

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  • 6 462 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Charlotte SAGON - iad

Charlotte SAGON - iad

34 avis
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Description

iad France - Charlotte SAGON (07 60 77 54 84) vous propose : Superbe appartement de 3 pièces, entièrement rénové par un architecte avec des matériaux de premier choix.
Situé au 5ème et dernier étage d’une copropriété de 2002, entièrement sur une cour, cet appartement est un véritable coup de cOEur.
Dès l’entrée, vous serez charmé par l'atmosphère de cet appartement. Un spacieux living moderne et chaleureux, s'ouvre sur un balcon de 4 m² exposé plein sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée et joliment aménagée, invite à la convivialité. Un dégagement avec de grands dressings de rangement dessert les différentes pièces : 2 chambres pleines de charme avec des aménagements sur mesure, une salle de bain élégante avec une douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés.
Une cave et une place de parking privative en sous-sol viennent compléter ce bien.
L'appartement se situe à 10 minutes du centre-ville d'Alfortville et à 16 minutes à pied du RER D Maisons Alfort-Alfortville et du M8 École Vétérinaire. Commerces et écoles sont à proximité immédiate.
Cet appartement rare, en parfait état, est un coup de cOEur assuré !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte SAGON EI (ID 45096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1620213 - Réf Superimmo : ANVXWWXT6
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 6 462 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 4 m²Dernier étage (5ème) avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2002Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 18 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 146 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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