Vente appartement 285 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Allauch (13190)

L’Office Immobilier de Allauch vous présente à la vente, en exclusivité, ce duplex T3 avec terrasse et vue dégagée
Situation et contexte :
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.
Description intérieure :
Ce duplex de 60 m², situé au 1er et dernier étage sans ascenseur, comprend une entrée, une cuisine ouverte équipée, et un espace de vie avec plafond cathédrale s'ouvrant sur la terrasse.
Coin nuit :
L’étage accueille deux chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Une mezzanine ouverte sur le séjour dessert ces pièces.
Avantages extérieurs :
Profitez d'une terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur les collines environnantes.
Conclusion :
Saisissez l'opportunité d'acquérir un duplex alliant confort et une superbe vue sur la nature environnante.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4710 (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Laurie LEPORINI - +33676769601
Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732
Référence annonce : 4710-LLE.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 30 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 840 € de charges annuelles de copropriété.

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 4 385 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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MON OFFICE IMMOBILIER

Infos légales : 81168326700017

329 avis clients

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