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Description

iad France - Sophie DHONDT vous propose: SUPERBE T3 DE 65.5m² ENTIEREMENT RENOVE, TRAVERSANT, 2 BALCONS, CAVE ET GARAGE !!!
Coup de coeur pour ce charmant F3 moderne et rénové au 2ème étage d'une petite copropriété à faibles charges.
Composé d'une grande entrée avec placard et interphone, 1 vaste séjour climatisé sur balcon, avec cuisine ouverte moderne et équipée, 2 chambres climatisées dont 1 sur balcon, 1 très belle salle d'eau de 9.70m² avec grande douche et fenêtre, 1 wc séparé !
Rénové avec matériaux de qualité, cet appartement est vendu avec 1 cave au rdch et 1 garage !
A NE PAS MANQUER.... VENEZ VISITER, VOUS SEREZ CONQUIS !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie DHONDT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 512268400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 30/08/2024 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 1587629 - Réf Superimmo : ANVXWKZ4B
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
1 Garage1 balcon
Année de construction : 1975Chauffage individuel électrique
ClimatisationSéjour de 27 m²
InterphoneCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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Historique des prix
11 octobre 2024

Baisse de 1,9%

130 000 €
30 août 2024
132 500 €
Localisation
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