Vente appartement 319 000 €

65,04 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Andrésy (78570)

Magnifique ROOFTOP, dans l'une des plus belle résidence d'Andrésy, venez découvrir ce splendide appartement de plus de 65m² en dernier étage d'une copropriété de grand standing avec ascenseur et stationnement en sous-sol sécurisé.
Cet appartement à la décoration à la fois chic et raffinée vous propose; une belle entrée avec placard, une magnifique pièce de vie d'environ 30m² réunissant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon parqueté, le tout exposé Sud-Est.
Son gros atout ses deux extérieurs; la grande terrasse sans vis à vis surplombe un parc verdoyant et offre une vue dégagée, le balcon exposé plein Sud est un vrai solarium, tous deux sont accessible depuis la salle de vie par porte fenêtre.
Vous découvrirez également deux chambres épurées et équipées de nombreux rangements ainsi qu'une somptueuse salle de bains avec baignoire et double vasque .
Ce logement est un réel coup de coeur.
Il embellira votre quotidien pour son emplacement de premier choix, gare SNCF Maurecourt à 5' à pied et 5' en voiture gare RER A Conflans fin d'Oise, sa proximité avec les écoles mais également les commerces en moyenne entre 5 à 10' à pied...
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 4 905 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 204 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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