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Vente appartement 349 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Angresse (40150)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Angresse (40150)
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- 5 369 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique
Clément BRENIER - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Situé dans le bourg d’Angresse, découvrez ce charmant appartement de type T3 au premier et dernier étage d’une petite copropriété, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable à quelques minutes d’Hossegor.
Un intérieur soigné et fonctionnel
- Exposition sud-ouest : profitez d’une luminosité optimale toute la journée.
- Pièce de vie cocooning : un séjour spacieux d’environ 30 m², idéal pour se détendre ou recevoir.
- Cuisine aménagée et équipée : parfaite pour cuisiner avec confort.
- Deux chambres confortables, avec des rangements optimisés.
- Cellier/buanderie : pratique pour organiser vos espaces.
Un extérieur pour se détendre
- Terrasse couverte de 10 m² : sans vis-à-vis, idéale pour profiter du calme et du soleil.
- Climatisation réversible : pour un confort thermique en été comme en hiver.
Un cadre privilégié
- L’appartement bénéficie d’une place de parking extérieur et d’une situation idéale à proximité des commerces et des commodités locales.
Informations complémentaires
- Charges annuelles de copropriété : 864 € (soit 72 €/mois).
- Copropriété de 27 lots, aucune procédure en cours.
Prix : 395 000 € TTC
Honoraires de 3,67 % TTC inclus, à la charge de l’acquéreur (381 000 € hors honoraires).
Cette pépite est proposée par ALOHA Real Estate by eXp, votre agence dédiée à la recherche de biens qui allient confort et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr 336,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.87%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 864 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 809.6€
Publiée le 24/12/2024 -
Réf. agence : 85490563 - Réf Superimmo : ANVXXJFDV
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 5 369 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 72 € / an | Taxe foncière : 717 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 336 000 €. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
809,6 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2024.
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Siren : 890710700
07 81 43 04 12
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