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7

Vente appartement 250 000 €
65,43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Annecy (74000)

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  • 3 821 €/m²
ERA Vallon Du Fier

ERA Vallon Du Fier

06 12 05 48 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

**Idéal investisseur **
** rénovation du bâtiment à venir**
Venez visiter cet appartement de grande superficie et idéalement localisé à Annecy au pied des commerces et des bus avec un accès direct au centre-ville ou la gare en 10 minutes.
Au 1er étage avec ascenseur, l'appartement dispose d'une pièce de vie avec cuisine indépendant, ainsi que d'une chambre. Chaque pièce dispose de nombreux rangements.
Côté annexe, vous bénéficiez d'un parking de copropriété avec barrière d'accès, ainsi que d'une cave privative.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans l'appartement pour tirer son plein potentiel.
A noter que les travaux de rénovation de la copropriété ont été votés. A savoir isolation extérieur et des combles, réfection des balcons et de la façade, changement de la chaudière, VMC).
Pour toute prise d'information ou programmer une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Cécile REYNAUD (RSAC 910 831 031 EI) au 06 12 05 48 53 -
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 274__886753 - Réf Superimmo : ANVXX7D60
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 3 821 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 732 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290667.pdf

65,43 m² - 2 pièces - 1 chambreCopropriété de 126 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Siren : 889972089 - N° de carte professionnelle : CPI74012020000045194
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