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Vente appartement 320 000 €
65,9 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annemasse (74100)
65,9 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annemasse (74100)
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- 4 856 €/m²
- Meublé
- Étage 4/6 avec ascenseur
- 1 balcon (10 m²)
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez à la rencontre de ce T3 de 66 m2 (Loi Carrez) idéalement situé à Annemasse limite Vétraz-Monthoux. Au quatrième étage d'une résidence avec piscine, cet appartement vous offre une vue dégagée sur le Jet d'eau de Genève et le Salève.
Entièrement rénové en 2022, cet appartement propose un intérieur élégant et spacieux, doté de matériaux haut de gamme. Vous profiterez d'une pièce de vie de 35 m2 avec une cuisine équipée, donnant accès à un balcon exposé Ouest.
Le coin nuit se compose de deux chambres ( 10 m2 – 10,62 m2). Vous découvrirez une salle d'eau avec lavabo double vasque et douche italienne ainsi qu'un WC indépendant.
Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Il est également possible d'acquérir un garage simple en supplément. Chauffage individuel électriques par radiateurs à inertie.
Les points forts de ce T3 :
-Rénovation récente et haut de gamme
-Vue dégagée sur le Jet d'Eau de Genève et le Salève
-Résidence avec piscine privée
-Proximité des commodités
A propos de la copropriété :
-90 lots d'habitation sur 275 lots
-Charges de copropriété : 167€/mois (eau froide, ascenseur, piscine, entretien des communs, fonds travaux…)
-Aucune procédure en cours
Nous sommes également courtiers en prêt immobilier et nous incluons notre service de courtage dans les honoraires (appels d'offre auprès des banques pour négocier les taux, assurances etc) afin de réduire le montant global de votre projet.
Plus de photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
Honoraires inclus de 4.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 058 €. Dans une copropriété de 275 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/11/2023 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : VA2520-AQUIZIO - Réf Superimmo : ANVXTUJVH
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 4 856 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 004 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,56% TTC - 13 942 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.aquizio.fr/vendre-son-bien-gratuitement/
| 65,9 m² - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Étage 4/6 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| Cave | 1 balcon (10 m²) |
| Année de construction : 2009 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 275 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
670 € / an
Maximum :
950 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2023.
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Siren : 840220102 - N° de carte professionnelle : 74012019000041068
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