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Vente appartement 250 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annemasse (74100)

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  • 3 846 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Anne COLLOMB - Capifrance

Anne COLLOMB - Capifrance

16 avis
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Description

A 15 mn à pieds de la Gare, et à 2mn du bus, venez découvrir ce charmant appartement, idéalement situé et bien exposé pour profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Ce bien se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine fermée équipée et d'une partie nuit comprenant deux chambres, une salle de bains moderne et un WC séparé.
L'appartement bénéficie d'une double exposition offrant une luminosité optimale. Vous profiterez d'un balcon de 11m² exposé Sud, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que d'un autre balcon de 3m² exposé Est, parfait pour profiter du soleil du matin.
Idéalement situé à proximité du Géant Casino Annemasse, cet appartement offre un accès facile aux commerces, aux services et aux transports en commun. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de chez vous.
Peintures neuves cuisine et séjour.
En plus de l'appartement, vous disposerez d'une cave au sous-sol et d'une place de parking extérieure pour un stationnement facile et sécurisé.
Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846202)

Publiée le 14/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934865544 - Réf Superimmo : ANVXUV22W
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 3 846 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement65 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/5 avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking couvert1 cave
BalconAnnée de construction : 2006
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wcFibre optique
Copropriété de 180 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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