Vente appartement 230 000 €

65,38 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annemasse (74100)

Vous êtes à la recherche d'un projet d'investissement prometteur à Annemasse ? Découvrez ce charmant appartement à fort potentiel, idéal pour des projets de location traditionnelle ou saisonnière !
Emplacement Privilégié :
Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique au cœur d'Annemasse. À proximité immédiate des commodités, vous profiterez d'un accès facile aux commerces, écoles, parcs, transports en commun et services de santé. La gare d'Annemasse, facilitant les déplacements vers Genève et les environs, se trouve également à quelques minutes.
Caractéristiques de l'Appartement :
Construit en 1986, cet appartement au 1er étage offre une base solide pour un projet.
Superficie : 65,38m² loi Carrez, avec un agencement fonctionnel et spacieux.
Deux chambres, dont une borgne, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.
Une salle de bains à moderniser selon vos goûts et besoins.
Un séjour cuisine lumineux avec une belle hauteur sous plafond, apportant une sensation d'espace et de confort.
Des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité unique de personnaliser et de valoriser ce bien.
Opportunité d'Investissement :
Ce bien peut convenir parfaitement à un investisseur cherchant à développer un projet de location traditionnelle ou saisonnière. La demande locative à Annemasse est forte, grâce à sa proximité avec Genève et son dynamisme économique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
RSAC: 947 850 673
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 3 518 € / m²
Charges prévisionnelles : 925 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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