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Vente appartement 215 000 €
65 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Annemasse (74100)
65 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Annemasse (74100)
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- 3 308 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Kevin FUMAZ - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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Cet appartement de 65 m² offre une belle opportunité d'investissement ou de résidence dans une ville en pleine expansion. À seulement quelques minutes des transports publics, commerces et à proximité de la frontière suisse, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la praticité.
L’appartement se compose de 3 pièces : un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'une chambre. Une chambre borgne, idéale pour un bureau ou un dressing, complète l’ensemble. Le bien offre un espace de vie agréable et fonctionnel avec un fort potentiel d’aménagement.
Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là : la hauteur sous plafond apporte une belle sensation d'espace et de luminosité. De plus, sa localisation vous permet de profiter de la dynamique d’Annemasse, avec un accès facile aux commerces, restaurants et écoles, tout en étant proche des transports pour rejoindre Genève en quelques minutes.
Ne manquez pas cette occasion de transformer cet appartement selon vos besoins ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous faire découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 63 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 925 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1668.9€ - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673
Publiée le 03/01/2025 -
Réf. agence : 85521988 - Réf Superimmo : ANVXXKMP4
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 3 308 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 925 € / an | Taxe foncière : 954 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 65 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 63 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 668,9 € / an
Diagnostics réalisés le 08/06/2022.
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Siren : 890710700
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