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Vente appartement 198 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annemasse (74100)

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  • 3 046 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

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432 avis
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Description

ANNEMMASSE - EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE- Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande. Dans une copropriété bien entretenue, cet appartement de type 3 pièces traversant entièrement rénové 2015 au niveau des huisseries, l'électricité et intérieur. Sans aucun vis-à-vis et baigné de lumière, Il comprend une entrée avec rangement intégré, une cuisine indépendante équipée, un salon-séjour donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, un dégagement menant à une salle d'eau avec un coin buanderie, un WC indépendant, un dressing et deux chambres confortables. En annexe, ce bien offre une cave et la copropriété met à disposition un espace commun pour les vélos et dispose d'un ascenseur. Cet appartement, parfaitement entretenu et idéalement situé proche école et toutes commodités plus accès TRAM vous séduira par sa luminosité, son agencement bien pensé et ses prestations de qualité. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude, À visiter sans tarder ! Ref: 2319 AC - Audrey CLEAU - 04.12.01.01.66.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 561 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 11/01/2025 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : 2319AC-COMPANY39309TIO - Réf Superimmo : ANVXXMLNS
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 3 046 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 561 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39309tio/28/PN81r/honoraires_2024.pdf

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Cave1 balcon (8 m²)
Année de construction : 1976Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcInterphone
Copropriété de 68 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109
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