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Vente appartement 369 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Antibes (06600)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Antibes (06600)
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- 5 677 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente ce superbe 3P de 65.20m², d'angle avec belle terrasse exposée ouest. Au 1er étage sur 2 d'une résidence de 2002, sécurisée avec piscine, espaces verts et terrain de pétanque, à proximité du centre-ville d'Antibes, du théâtre Anthéa et de ses commodités.
Un grand garage de 19.70m² en sous-sol sécurisé complète ce bien. 24 places de parking visiteurs dans la résidence.
Cet appartement se compose de :
- Hall d'entrée : 4.21m²
- Séjour : 24.02m²
- Cuisine : 7.13m²
- Chambre 1 : 10.01m²
- Chambre 2 : 11.42m²
- Salle de bain avec WC : 4.01m²
- Salle d'eau avec WC : 2.25m²
- Terrasse : 12.25m²
- Grand garage : 19.70m²
Les plus de l'appartement :
- D'angle
- Belle terrasse de 12.25m² exposée ouest
- Cuisine (ouverte sur le séjour en 2019) toute équipée avec réfrigérateur/congélateur Samsung, plaque vitrocéramique Whirlpool, four Whirlpool, lave-linge Candy, four à micro-ondes et hotte. Espace dédié pour intégrer un lave-vaisselle également.
- Climatisation réversible de marque Hitachi dans le séjour
- Fenêtres en double vitrage en aluminium / Volets roulants en aluminium électriques dans le séjour et manuels dans les chambres
- Porte d'entrée 4 points
- Fibre Internet
- Travaux réalisés depuis 2019 :
*Ouverture de la cuisine sur le séjour
*Réaménagement et rééquipement complet de la cuisine
*Réfection des peintures
*Pose de parquet (en 2019 dans le séjour et en 2020 dans les chambres)
*Changement des radiateurs (convecteurs à inertie sèche)
*Changement des plafonniers / ventilateurs en 2020
*Changement du chauffe-eau (électrique et plat, faible consommation)
*Remplacement des interrupteurs (avec marque Legrand)
*Rénovation de la salle de bain (tout sauf la baignoire) terminée en 2021
Les plus de la résidence :
- Résidence de 2002
- Sécurisée avec espaces verts
- Nombreuses places visiteurs
- Piscine (entièrement rénovée en 2021)
- Ravalement de façade déjà payé et prochainement réalisé
- Terrain de pétanque
- Voisinage agréable
- A proximité du théâtre Anthéa et du centre-ville d'Antibes (arrêt de bus devant la résidence)
- Montant des charges : 250€ /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de la piscine et de l'ascenseur
- Montant de la taxe foncière : 911€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 47 à usage d'habitation. Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3000€ environ. Procédures diligentées contre la copropriété : Non.
5000€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.
Publiée le 29/10/2021 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : DOM741 - Réf Superimmo : ANVXMT3EH
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 5 677 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an | Taxe foncière : 911 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,36% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 364 000 €. Barème d’honoraires : https://www.phygital.immo/mentions-legales
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Étage 1/2 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 2002 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 47 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  107 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/08/2019.
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