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Vente appartement 440 000 €
65,06 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Antony (92160)
65,06 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Antony (92160)
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- 6 763 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE et BEAU : Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 65 m² situé dans une résidence de standing, construite en 2019, entourée de verdure. Niché à seulement quelques pas du Parc Heller, un espace très arboré avec des aires de jeux pour enfants, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel et allie modernité et confort. Profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et infrastructures. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien lumineux dispose d'une terrasse de 13 m², idéale pour vos moments de détente. Il se compose de : - Une entrée avec placards intégrés, - Un séjour spacieux et une cuisine équipée haut de gamme Leicht, aménagée avec soin, incluant une cave à vins, - Deux chambres, dont une équipée d'un dressing Leicht, - Une buanderie fonctionnelle et une salle de bain moderne. Atouts supplémentaires : - Domotique installée pour un contrôle intelligent des lumières, 2 places de parking en sous-sol (possibilité de box), - Un grand local vélo et un local poussette au rez-de-chaussée, - Accès PMR (personnes à mobilité réduite). Un emplacement privilégié : Cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des commerces (Franprix, Boulangerie-Pâtisserie, Carrefour Contact, Picard), des infrastructures sportives telles que le centre aquatique Pajeaud, le stade Georges Suant et de nombreux services médicaux. Les familles apprécieront également la crèche à seulement 1 minute à pied ainsi que les écoles maternelle, élémentaire et collège à moins de 5 minutes à pied. Enfin, pour vos déplacements, le RER B Fontaine Michalon se trouve à 10 minutes à pied, facilitant l'accès à Paris et aux alentours. Un cadre de vie unique alliant confort, modernité et proximité : Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Appelez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la qualité de vie qu'offre cet appartement. (2.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 131 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Renaud MOUGENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 123 456 789 - Nanterre.
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : Harmony90_Anto - Réf Superimmo : ANVXWWFQV
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 6 763 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an | Taxe foncière : 1 890 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,33% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114952.pdf
| 65,06 m² - 3 pièces - 2 chambres | Lotissement |
| Étage 1/4 avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2019 | Séjour de 27 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en aluminium |
| Alarme | Copropriété de 131 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
390 € / an
Maximum :
570 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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