Vente appartement 393 750 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

COUP DE COEUR DE L EQUIPE LES AGENTS DE L IMMOBILIER vous propose à la vente, ce MAGNIFIQUE 3 pièces d'une surface de 65m2 Carrez+14M² de TERRASSE , situé à Asnières sur Seine secteur proche métro les courtilles au pied du Tramway. A proximité des commerces transports écoles (métro-8mn) L'appartement est situé au 12ème étage sur 14 étage avec 3 ascenseurs d'une copropriété des année 75 comprenant 396 lots. L'immeuble est en bon état, il est équipé d'un interphone, digicode, camera gardien... Le bien se compose d'une entrée une pièce principale donnant sur la terrasse VUE IMPRENABLE SUR PARIS, la cuisine est attenante US possible équipée- aménagée deux belles chambres de 11m², possibilité espace bureau, une salle de bains, un espace rangement-buanderie, une cave et une place de parking complète ce bien. Autre atouts: magnifique vue, belle terrasse sans vis à vis, bien agencé, lumineux, calme, fonctionnel... Le DPE actuel est en D 221kw/ans Chauffage collectif Les charges de copropriété s'élèvent à 4320 euros par Ans chauffage-eau chaude-chaude froide-ascenseur-gardien compris La taxe foncière est de 1000 euros. Le syndicat de copropriétaire ne fait pas l'objet de procédure. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l acheteur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 268 260 euros L'équipe LES AGENTS DE L'IMMOBILIER se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel sous 24 heures si cet achat dépend de la vente de votre habitation actuelle. Découvrez l'ensemble de nos annonces immobilières sur notre site (achat, vente, estimation gratuite, gestion, location). Belle opportunité à saisir!!! MAGNIFIQUE APPARTEMENT 3 pièces +TERRASSE!!! VUE EXCEPTIONNELLE PARIS ET LA DEFENSE... Situé dans le quartier en pleine évolution avec toutes les commodités à proximité immédiate (groupes scolaires, crèches, commerces, cabinets médicaux, restaurants). Dans un immeuble de 1975 sécurise par camera-digicode-interphone à au 12ème Un MAGNIFIQUE APPARTEMENT 3 pièces de 65m² proposant une belle entrée avec rangement, une pièce à vivre (21m²) une belle cuisine équipée aménagée (8.12m2) ouverte possible sur le séjour, un dégagement, 2 belles chambres de 10.50m², Une salle d'eau (3.58m²) , WC , un dressing (1.58m2) Le bien s'accompagne d'une cave et une place de parking en sous/sol complète ce bien. Charges de copropriété : 360 euros par mois, qui comprennent : eau chaude, eau froide, chauffage, gardien et entretien des parties communes. Taxes foncières 1150 euros. Autres atouts : Appartement clair et calme, vue imparable... coup de coeur garantie Copropriété comprenant 400 lots principaux. Le syndicat de copropriétaire ne fait pas l'objet de procédure déclarée par le vendeur. Honoraires charge vendeur. Cet appartement est classé D pour la performance énergétique (205kWh/m²/an) et de classe D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 44Kg CO2/m²/an). Ravalement voté et payé charge vendeur comprenant: Isolation façade+ ravalement+ changement fenêtres, note Dpe après travaux B budgétisé à 53.000 euros Copropriété de 396 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4320 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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