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Vente appartement 215 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Athis-Mons (91200)

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  • 3 308 €/m²
  • Dernier étage
Freddy MONCET - iad

Freddy MONCET - iad

38 avis
06 62 53 24 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Freddy Moncet (06 62 53 24 39) vous propose : ALERTE OPPORTUNITE !
28 000 euros de travaux, par copropriétaire, ont été voté lors de la dernière assemblée générale, donc à la charge des vendeurs !
A l’issue des travaux, vous profiterez d’une résidence neuve, moderne et une baisse des charges de 60 par mois !
Au programme :
-Isolation extérieure,
-Fenêtres et portes-fenêtres PVC avec volets électriques solaires aluminium,
-Réfections des balcons,
-Isolation des planchers bas,
-Ventilation générale
-Parvis refait à neuf,
-Chaufferie neuve avec un système de chaudières bois à pellets à condensation.
- etc...
160 euros/mois au lieu de 220 euros, le CHAUFFAGE ETANT COMPRIS DANS LES CHARGES.
Passage d’une note énergétique F à C !
Ne passez donc pas à coté de cette opportunité unique !
Concernant l’appartement :
DERNIER ETAGE – BALCON – AUCUN TRAVAUX – POSSIBILITE 3ème CHAMBRE
Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, vous serez séduit par cet appartement traversant, refait à neuf avec beaucoup de goût et parfaitement distribué.
Il se compose d’une entrée donnant accès à une agréable pièce de vie, 25m² baignés de lumière et sans vis-à-vis ! En parfait complément, vous profiterez d’un balcon exposé sud-ouest…
La cuisine équipée est indépendante et attenant, un cellier, offre de l’espace de rangement supplémentaire et accueille la machine à laver.
L’espace nuit, au calme, propose 2 chambres (12 et 10m²), les 2 avec placards intégrés et une salle de bain avec fenêtre.
Les ouvertures sont en PVC, double vitrages avec stores électriques.
L’accès est sécurisé par un digicode.
Son emplacement est idéal, à 5 minutes à pied du centre-ville, du supermarché SUPER U, des écoles et collèges publics et de l’emblématique établissement privé Saint-Charles, 15 minutes de la gare d’Athis-Mons (RER C) ou 5 minutes en voiture (parking gratuit).
L’ensemble de l’appartement est très lumineux et sans vis-à-vis.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 284 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Freddy Moncet EI (ID 47756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1564774 - Réf Superimmo : ANVXW7XNW
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 3 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Année de construction : 1958Copropriété de 196 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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