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Vente appartement 200 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Athis-Mons (91200)

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  • 3 077 €/m²
  • Dernier étage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
IMMO WURTZ

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Description

Découvrez ce charmant appartement T4 de 65m², niché au coeur d'Athis-Mons. Ce bien ancien, entièrement non meublé, vous offre un cadre de vie paisible et confortable.
Situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages, il se compose de 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres lumineuses où vous pourrez vous ressourcer. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace intérieur en bon état.
La cuisine aménagée, avec son coin cuisine, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle.
Cet appartement dispose également d'une cave, pratique pour stocker vos affaires personnelles.
Imaginez-vous chaque matin, prendre votre café sur votre balcon, avec une vue imprenable sur la ville qui s'éveille. Les commodités sont à portée de main : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, ainsi que 3 collèges accessibles en 5 minutes en voiture.
Vos courses du quotidien seront facilitées avec 3 commerces d'alimentation générale à 10 minutes à pied, et pour les moments de détente, 2 restaurants se trouvent à 5 minutes de marche.
Profitez également d'un parc et jardin à 15 minutes à pied pour vos moments de loisirs. En cas de besoin, un hôpital et un médecin généraliste sont à seulement 5 minutes et 10 minutes de trajet respectivement.
Venez découvrir ce bien qui ne manquera pas de vous séduire par son charme et sa praticité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 260-WURTZ - Réf Superimmo : ANVXWOZOK
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 3 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/wurtz/146/R58cG/affiche_hono_se_loger_1.pdf

65 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
CaveChauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 13 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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Siren : 965200017
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