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Vente appartement 198 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Athis-Mons (91200)

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  • 3 046 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Aurélien Rondelet - iad

Aurélien Rondelet - iad

15 avis
06 61 55 80 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélien Rondelet (06 61 55 80 50) vous propose : **EN EXCLUSIVITE** À seulement 5 minutes à pied de la gare RER C d’Athis-Mons, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 65,16 m² entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme, arborée et sécurisée : le Clos Perault, avec interphone et gardien. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés : une vaste entrée avec cellier, une cuisine moderne aménagée et équipée, un salon/salle à manger lumineux, deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et un WC séparé. Une cave et une place de parking complètent les prestations de ce bien fonctionnel et parfaitement entretenu. Les charges mensuelles de 254 € incluent l’eau chaude et froide, le chauffage ainsi que l’entretien des parties communes. Profitez d’un immeuble fibré et d’un ravalement récent (2020). Idéalement situé, vous serez à deux pas des écoles (maternelle et élémentaire Saint-Exupéry à 5 minutes, école privée Saint-Charles à moins de 10 minutes) et bénéficierez d’un cadre de vie verdoyant, tout en étant proche des transports et des commodités. Un cadre parfait pour concilier confort, praticité et sérénité. Coup de cOEur assuré !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 254 € par mois (soit 3048 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Rondelet EI (ID 78323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 15/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1643612 - Réf Superimmo : ANVXX6L6H
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 3 046 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 048 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 1970
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 22 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 216 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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