Vente appartement 365 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bailly (78870)

Situé dans la charmante commune de Bailly (78870), connue pour son cadre de vie paisible et verdoyant, ce superbe appartement de 65 m², au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, vous séduira par son agencement moderne et ses prestations haut de gamme. Profitez d'une faible consommation énergétique et d'une tranquillité absolue dans un environnement privilégié.
L'appartement :
Exposé plein Sud, cet appartement baigné de lumière bénéficie d'un spacieux balcon de 20 m², idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité. L'agencement soigné et les beaux volumes de chaque pièce en font un véritable cocon de confort.
- Entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte (marque Schmidt).
- Deux belles chambres, dont une de 15,33 m² avec dressing sur mesure (Schmidt), offrant un espace nuit cosy et fonctionnel.
- Salle de bain moderne et WC séparés, pour plus de praticité au quotidien.
Les plus du bien :
- Appartement entièrement domotisé avec système Somfy (store banne, volets électriques et thermostat), pour un confort optimal et une gestion simplifiée.
- Matériaux de qualité : finitions soignées, store banne motorisé, volets électriques.
- Deux places de parking couvertes et sécurisées, une véritable rareté dans le secteur.
- Cave spacieuse, idéale pour optimiser vos rangements.
L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. Idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme à proximité des commodités.
À quelques pas des écoles, commerces, espaces verts, tram 13 et des principaux axes routiers (A13, A12, A86), cet appartement allie confort, modernité et qualité de vie exceptionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 580 € et 840 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris). Le montant des charges est d'environ 240 €/mois (chauffage et eau chaude inclus). Taxe foncière : 1306 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de 4%, charge de l'acquéreur, sont inclus dans le prix. Bemelior est une agence immobilière solidaire. Lors de chaque transaction, nous reversons 500 € de nos honoraires au profit d'une association d'utilité publique.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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