Vente appartement 399 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bandol (83150)

A découvrir dans le quartier prisé de l'Escourche à Bandol : un charmant appartement 3 pièces en rez-de-jardin entièrement rénové, idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre de qualité à proximité des commodités et de la mer.
Situé dans une résidence agréable à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et du port, cet appartement offre un cadre de vie calme et paisible tout en étant proche de toutes les animations. Vous apprécierez la proximité des écoles, des commerces et des transports, qui facilite le quotidien.
D'une surface de 65 m² (dont 59 m² en Loi Carrez), l'appartement se compose de :
- Un dégagement desservant l'ensemble des pièces
- Deux suites parentales, dont une avec dressing, pour un confort optimal
- Un WC séparé
- Une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine moderne et aménagée, agrémentée d'un îlot central
- Un jardin qui enveloppe l'appartement à 180 degrés, offrant une double exposition Sud-Est et un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil et bénéficiant d'une cuisine d'été moderne avec prise électrique pour brancher un barbecue électrique ou une plancha
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement bénéficie de prestations haut de gamme :
- Menuiseries double vitrage installées en octobre 2023 pour une isolation phonique et thermique optimale
- Installation électrique refaite
- Plomberie entièrement reprise
- Pose d'un parquet haut de gamme pour donner une allure élégante et raffinée
- Isolation des murs renforcée pour un confort thermique toute l'année
- Peinture de qualité supérieure
- Climatisation réversible pour un confort en toute saison
- Salles d'eau avec travertin, double vasque et robinetterie de marque
- Chauffe-eau indépendant pour l'eau chaude de la cuisine
Pour un rangement optimal, l'appartement dispose d'une cave de 3 m². Un garage de 25 m² est également disponible à l'achat pour 30 000 € supplémentaires.
Ce bien coup de cœur est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce produit unique !
Référence agence : 36506

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 6 138 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 744 € / an	Taxe foncière : 1 089 €

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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AGENCE PAPAZIAN SANARY

Siren : 417682259

72 avis clients

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