Vente appartement 89 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Beauvais (60000)

IDEAL POUR INVESTISSEMENT - RENDEMENT LOCATIF BRUT 10%
Situé dans un quartier recherché à Beauvais, cet appartement 3 pièces de 65 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche de la gare de Beauvais, des écoles, des médecins et des commerces, il est idéal pour une personne seule, un couple avec ou sans enfants, mais également pour un investissement locatif.
Description de l'appartement
Il se compose d'une entrée spacieuse de 7 m², d'un séjour lumineux de 21 m² avec vue sur le coucher du soleil, d'une cuisine aménagée de 9 m², de deux chambres confortables de 10 m² et 11 m², d'un débarras, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'une cave privative.
Prestations
- Chaudière gaz collective
- Hauteur sous plafond de 2,5 m
- Fenêtres double vitrage
- Fibre optique
- Volets roulants électriques
- Charges de copropriété : 230 €/mois (incluant chauffage, eau chaude et eau froide)
- Assainissement : tout à l'égout
- Grand parking ouvert au pied de l'appartement
- Quartier calme sans nuisances sonores
Aspects financiers
- Taxe foncière : 1200 €/an
- Potentiel locatif : 800 €/mois
- Rendement locatif brut : 10 %
Proximités
- Gare de Beauvais à 2 km (liaisons vers Paris Nord, Creil, Abancourt)
- Bus à 80 mètres
- Aéroport de Paris-Beauvais à 4 km
- Écoles maternelle et primaire à moins de 100 mètres, collège à 500 mètres et lycée à 800 mètres
- Médecins, commerces et activités à moins d'1 km
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Aucun frais à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 29 03 08 70. Nombre de lots de la copropriété: 119, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 (réf. 570526 )

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 1 369 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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VINCENT PIMONT - OPTIMHOME

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