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8
Vente appartement 156 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Belin-Béliet (33830)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Belin-Béliet (33830)
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- 2 400 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- 1 balcon
- 1 Parking
- Coin cuisine
- Chauffage électrique
LA FOURMI IMMO
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cet appartement lumineux et spacieux, situé à Belin-Béliet, à proximité du bassin d'Arcachon.
À seulement 30 minutes du bassin d'Arcachon, 22 minutes du lac de Sanguinet et 38 minutes de la Rocade bordelaise, cet appartement est idéalement situé pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Niché dans une résidence bien entretenue datant de 2010, ce logement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires, telles qu'un Intermarché et un Super U.
L'appartement se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée et dispose d'un emplacement de parking privé. Une belle terrasse vous permet de profiter de moments de détente en plein air, accessible depuis le séjour et la cuisine. L'intérieur de l'appartement, en état locatif, vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour des travaux de rafraîchissement. La cuisine et les chambres pourraient bénéficier de nouvelles installations, comme un parquet et des aménagements modernes. Toutefois, l'électricité et le double vitrage sont en parfait état.
Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Avec ses pièces lumineuses, ses nombreux rangements et son cadre verdoyant à proximité de la rivière Leyre, propice aux activités aquatiques comme le canoë-kayak, cet appartement saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Bien soumis au statut de la copropriété, 35 logements, procédure en cours : procédure administrateur provisoire du syndicat, 70 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €.
Annonce publiée par Jérémy Nazaries (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Medard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°534 610 068. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/09/2024 -
Réf. agence : fr056567 - Réf Superimmo : ANVXWPAU8
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| Prix de vente : 156 000 € | Prix au m² : 2 400 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2010 | Chauffage électrique |
| Coin cuisine | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 35 lots |
| Procédure en cours : procédure administrateur provisoire du syndicat |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 100 € / an
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