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Vente appartement 94 900 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bergerac (24100)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bergerac (24100)
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- 1 460 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - 24100 - BERGERAC - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 65 m² - TERRASSE - 1ER ETAGE - VENDU LOUÉ - IDEAL INVESTISSEUR - 94 900 €
Frédéric Braun et effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant T3 de 65 m² situé à Bergerac, vendu loué pour les investisseurs ou idéal pour un premier achat.
Situé au premier étage au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée, cet appartement lumineux se compose d'un séjour spacieux de 33 m² donnant sur une terrasse ensoleillée de 9 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, offre de nombreux rangements. Deux chambres avec placard, une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'espace de vie.
Les 2 places de parking inclus avec le bien sont un véritable atout pour faciliter le stationnement au quotidien.
Vendu loué : 705 €/mois (dont 100 € de charges comprises)
Taxe Foncière : 1050 €/an (dont 161 €/an de TOM réglé par le locataire)
Charges de copropriété : 1637 €/an
Les points forts du bien :
- Appartement vendu loué, idéal pour un investissement locatif.
- L'ensemble est en bon état général, avec une électricité aux normes (diagnostics électrique effectués) et un DPE en C
- L'exposition sud garantit une luminosité agréable dans toutes les pièces.
- Le quartier calme assure un environnement paisible pour les résidents.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement avec terrasse à Bergerac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 170685 - Réf Superimmo : ANVXXA6TV
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| Prix de vente : 94 900 € | Prix au m² : 1 460 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 637 € / an | Taxe foncière : 1 050 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Dernier étage (1er) | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Séjour de 33 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
710 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2023.
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