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Vente appartement 135 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bessières (31660)

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  • 2 077 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
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Description

Charmant T3 en rez-de-chaussée avec terrasse paisible au coeur de Bessières
À seulement 30 minutes de Toulouse, ce T3 en rez-de-chaussée, idéalement situé en plein centre de Bessières, offre un cadre de vie agréable dans une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots.
Caractéristiques principales :
2 chambres lumineuses : Situées à l'étage, elles allient confort et tranquillité.
Salon spacieux : Parfaitement situé à proximité de la terrasse pour une vie intérieure-extérieure fluide.
Cuisine à équiper : Laissez libre cours à vos idées pour aménager cet espace à votre goût.
Salle de bain bien agencée : Fonctionnelle et pratique.
Terrasse au calme : Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.
Atouts de la propriété pour un usage professionnel :
Emplacement stratégique : En plein centre, avec une visibilité idéale pour un bureau ou un cabinet.
Calme absolu : Parfait pour recevoir des clients dans un cadre serein et agréable.
Petite copropriété : Ambiance intimiste et conviviale.
Une Opportunité à Saisir
Ce T3 polyvalent, avec sa terrasse paisible et son emplacement privilégié, s'adapte parfaitement à une résidence principale, un investissement locatif, ou encore un usage professionnel.
Ne laissez pas passer cette occasion unique – contactez-nous pour une visite !
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Nathalie Quentin (EI)
06 85 80 61 79
RSAC 808 633 168000 14
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseDescription des pièces
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Nathalie Quentin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808 633 168

Publiée le 09/08/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VA2905-OGP - Réf Superimmo : ANVXWHAHL
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 2 077 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/15190/LV681/honoraires_agence_2024_2.pdf

65 m² - 4 pièces - 2 chambres1er étage
Séjour de 41 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 300 € / an
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