Vente appartement 178 500 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bois-Guillaume (76230)

megAgence vous présente un appartement T4 lumineux situé au 4ème avec ascenseur dans une résidence bien entretenue de Bois-Guillaume, limite Rouen et Bihorel, proche de commerces et du bus F1, à 20mn à pieds de la gare SNCF de Rouen.
Cet appartement rénové récemment avec goût offre une entrée avec placard, une salle de douche, toilette, deux chambres dont une avec penderie aménagée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon avec balcon exposé sud bénéficiant d'une vue dégagée.
DIVERS : Cumulus récent extra plat, double vitrage, volets roulants, garage fermé. Fibre.
LE PLUS : De nombreux travaux votés sont en cours et permettent d'envisager une amélioration du DPE et une baisse des charges de copropriété (Isolation extérieure des pignons, robinets thermostatiques, pompes à chaleur collectives, VMC,...). Ces travaux sont déjà payés par le vendeur.
Charges trimestrielles 648,55€ (Chauffage, eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, entretien du parc) + Fonds travaux 32,79€
*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 186 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2725 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490

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Prix de vente : 178 500 €

Prix au m² : 2 746 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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