Vente appartement 350 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

EXCLUSIVITE - SAINT PAUL / GROSSE CLOCHE
Au sein d'un magnifique Immeuble en Pierre, je vous invite à venir découvrir ce charmant 3 pièces baigné de lumière situé au 1er étage.
Il comprend un séjour-salle à manger de 32m2 avec cuisine ouverte , deux chambres, une salle de bains avec espace buanderie, wc séparés.
Points forts :
- Sa localisation : Au coeur du Bordeaux Historique
- Son magnifique immeuble en Pierre
- Son charme
- Sa luminosité via ses nombreuses ouvertures et son exposition SUD
Un cellier sur le palier, en guise de rangement, complète ce bien.
Enfin, possibilité d'un Parking en abonnement résident à 50 mètres.
Pour plus d'information, merci de nous contacter de préférence par téléphone ou SMS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 5 385 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 842,2 € / an	Taxe foncière : 1 346 €

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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ALEXANDRE TRUDELLE - EFFICITY

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