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Vente appartement 279 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 292 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Alix Martin - iad

Alix Martin - iad

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Description

iad France - Alix Martin (06 75 09 36 37) vous propose : Vous recherchez un appartement rénové, calme et agréable, continuez la lecture de cette annonce!
Cet appartement du type T3 de 65m2, situé à proximité du CHU de Bordeaux comprend un séjour, spacieux et accueillant avec cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et moderne.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte avec accès aux jardins de la résidence.
L'espace nuit offre deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement ne donnant pas sur la rue, vous serez marqué par son calme.
A noter: Une place de parking au sous-sol numéroté INCLUS et deux locaux à vélos DISPONIBLES aux copropriétaires.
La résidence est sécurisée et bien entretenue grâce aux services d'un gardien.
Proche des commodités et du centre hospitalier universitaire.
Ce bien représente également une opportunité pour un investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 108 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alix Martin EI (ID 83474), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979335213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1646642 - Réf Superimmo : ANVXX83LW
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 4 292 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 6 295 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
Année de construction : 1989Gardien
Chauffage individuel électriqueSéjour de 34 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 266 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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