Vente appartement 320 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

BASSINS À FLOT - DUPLEX - ATYPIQUE - JARDIN - DERNIER ETAGE
Au sein d'une résidence sécurisée de 2014, je vous invite à venir découvrir ce Charmant Duplex de 64,8 m2 avec Terrasse et Jardin :
Au 1er étage :
- Une vaste entrée avec rangements
- Une première chambre
- Une salle de bains
- WC indépendants
En rez-de-jardin :
- Un séjour avec ses superbes ouvertures sur le jardin et une Hauteur Sous Plafond hors du commun
- Une cuisine équipée
- Une seconde chambre
- WC indépendants.
Ainsi qu'une Terrasse de 7.5 m2 donnant sur le Jardin de 17 m2 pour profiter du soleil !
Sans aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Possibilité d'acheter une place de parking en SUS au sein de la résidence.
Ses atouts :
- Sa localisation
- Ses superbes ouvertures créant une belle luminosité dans le séjour
- Son jardin
- Aucun travaux à prévoir
Pour plus d'informations, merci de contacter Alexandre Trudelle au 06 / 25 / 80 / 06 / 09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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ALEXANDRE TRUDELLE - EFFICITY

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