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Vente appartement 273 000 €
65 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33300)
65 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33300)
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- 4 200 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Marie HILDEBRAND - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*NOUVEAUTÉ CAPIFRANCE*
Ce bien se situe dans la résidence « LES NOUVEAUX CHARTRONS », à 10 min des quais, idéal pour profiter de la vie urbaine.
Cet appartement, au 1er étage d'un immeuble de standing, dispose d’un grand salon/salle à manger avec une cuisine séparée, qu'il est possible d'ouvrir pour un aménagement plus spacieux. Il s’ouvre sur un premier petit balcon de plus de 5 m², orienté plein sud, parfait pour déjeuner ou dîner tout en profitant des journées ensoleillées et du parc de la résidence.
Il comprend également deux chambres lumineuses. La première fait 9,50 m² et la seconde 10,20 m², et l’une d’elles a un accès direct à un deuxième balcon de plus de 5 m².
La salle de bains est équipée d’une baignoire, et les toilettes sont séparées pour plus de commodité.
Un garage en demi-niveau, sécurisé, complète ce bien.
La résidence offre un cadre calme et sécurisé, avec un local à vélos.
Vous pourrez accéder facilement à de nombreux commerces à pied.
De plus, la station de tram de la ligne C est à seulement 2 minutes à pied.
POINTS TECHNIQUES
Double vitrage
ECS et chauffage individuel gaz (radiateur bitube - chaudière SAUNIER DUVAL)
Assainissement collectif
Taxe foncière : 1 468 €
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et pratique.
Visite sur RDV Nombre de lots de la copropriété : 218, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gaz) : 1215€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878080)
Publiée le 22/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 340935936826 - Réf Superimmo : ANVXX050O
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| Prix de vente : 273 000 € | Prix au m² : 4 200 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 215 € / an | Taxe foncière : 1 468 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 65 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| 1er étage avec ascenseur | Vue sur jardin |
| Garage | Balcon |
| Année de construction : 1980 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert | Fibre optique |
| Copropriété de 218 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2022.
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