Vente appartement 341 200 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33800)

Dans quartier Haussmannien, Idéalement situé, proche de la ligne de tramway C, de l'IUT Montaigne, et des commerces de proximité, vous serez séduit par le charme de cet appartement de 65m² situé au premier étage d'une résidence de 2 étages calme et sécurisée sans ascenseur.
le logement dispose d'une entrée avec placard aménagée, desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée avec accès à une cour intérieure, 2 chambres avec placard, 1 salle de bain avec double vasque, 1 baignoire, sèche-serviettes et un WC séparés.
1 place de parking couverte complète ce bien.
Chaudière au gaz à condensation (production d'eau chaude et chauffage)
Charges de copropriété : 1170€
Taxe foncière : 1567 €
Diagnostics effectué DPE : D GES : D
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 1194 € et 1616 €/an
Prix de vente honoraires inclus : 340 200 € (6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 19 200€)
N'hésitez pas à contacter Mme BAZIN au 06.35.28.10.70 pour toute information sur cette offre et programmation de visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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