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Vente appartement 298 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33800)

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  • 4 585 €/m²
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sylvain CONSTANT - iad

Sylvain CONSTANT - iad

2 avis
07 68 01 03 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvain Constant (07 68 01 03 98) vous propose : Quartier NANSOUTY proche de la Barrière de Toulouse.
Venez découvrir ce bel appartement exposé plein Sud et situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée construite en 2005 comprenant 6 lots.
Il se compose d'un espace de vie avec cuisine semi-ouverte de près de 32 m², de deux chambres spacieuses avec placards, salle de bains et WC séparé.
Son jardin privatif de 73 m² offre un cadre de vie idéal pour les citadins en quête de verdure et de tranquillité tout en étant au cOEur de Bordeaux, dans un emplacement privilégié, à deux pas des commodités et des transports en commun.
Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative au sein de la résidence et l'eau est comprise dans les charges de copropriété.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec jardin au cOEur de Bordeaux.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir ce petit coin de paradis en ville.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 149 € par mois (soit 1788 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Constant EI (ID 53929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1638155 - Réf Superimmo : ANVXX4TMD
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 4 585 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 788 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 73 m²Rez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 2005
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 27 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Siren : 892416645
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